Asistencia letrada en toda la operación: desde la oferta hasta la inscripción en el Registro.
Una compraventa inmobiliaria no es un trámite notarial. Es una operación jurídica que incluye verificación registral, contratación de arras, financiación hipotecaria, escritura pública e inscripción registral, y donde cada fase tiene riesgos específicos. Una cláusula de arras desequilibrada, una verificación registral incompleta, una manifestación errónea en escritura o un retraso en la inscripción pueden generar consecuencias económicas relevantes.
Nuestro despacho asume la asistencia letrada integral en compraventas inmobiliarias, tanto del lado del comprador como del vendedor, garantizando la seguridad jurídica de la operación en todas sus fases.
¿Qué incluye nuestro servicio?
| Fase | Qué hacemos por usted |
|---|---|
| Análisis previo | Verificación registral, urbanística y de cargas del inmueble |
| Redacción o revisión del contrato de arras | Cláusulas equilibradas, condiciones suspensivas, plazos realistas |
| Coordinación con la financiación | Revisión de la oferta hipotecaria y de las condiciones del préstamo |
| Revisión del borrador de escritura | Verificación de coincidencia con lo pactado y manifestaciones del vendedor |
| Asistencia a la firma notarial | Acompañamiento en la firma para resolver cualquier incidencia |
| Inscripción registral | Seguimiento hasta la inscripción definitiva en el Registro de la Propiedad |
| Liquidación de impuestos | Coordinación de la liquidación de ITP/AJD o IVA según el caso |
Perfiles de cliente a los que prestamos servicio
| Perfil | Necesidad típica |
|---|---|
| Particulares (no profesionales) | Compra o venta de vivienda habitual, aparcamientos, locales y solares. |
| Inversores, family offices y empresas | Transmisión de solares, naves industriales, edificios de viviendas, oficinas, hoteles, instalaciones deportivas, centros escolares, centros sanitarios, centros comerciales y otros equipamientos. |
¿Por qué Clibup?
Somos un despacho especializado en Derecho Urbanístico e Inmobiliario, siendo uno de nuestros ejes de actividad principal.
Trabajamos con honorarios cerrados, sin sorpresas en la facturación. Le entregamos por escrito la estrategia, los plazos y el coste antes de iniciar su asesoramiento. Mantenemos comunicación directa con el cliente durante todo el procedimiento, sin intermediarios.
Nuestra metodología
Análisis preliminar. Estudiamos la operación, las características del inmueble y los riesgos identificables. Coste cerrado y reembolsable.
Estrategia escrita. Le entregamos por escrito el plan de la operación, los plazos y los honorarios cerrados.
Dirección integral. Asumimos toda la operación hasta la inscripción registral.
Particularidades de la compraventa en Cataluña
- Tanteo y retracto administrativo. Si el vendedor es persona jurídica gran tenedor y el inmueble está en zona tensionada, la transmisión activa el derecho de tanteo de la Generalitat. La omisión genera nulidad o ineficacia.
- Declaración de gran tenedor. Las personas jurídicas que transmiten vivienda en zona tensionada deben declarar su condición o aportar certificación registral del número de viviendas (Ley 11/2025).
- Cédula de habitabilidad. Obligatoria para la transmisión de viviendas en Cataluña.
- ITE. En edificios con más de 45 años, la inspección técnica desfavorable condiciona la transmisión.
- Propiedad horizontal catalana. El Libro V CCCat regula la propiedad horizontal con particularidades respecto a la LPH estatal.
Preguntas frecuentes
Antes de firmar arras. Una vez firmadas, las posibilidades de modificar términos son más limitadas.
Sí. Atendemos ambos perfiles con honorarios y enfoque adaptados a cada caso.
En 24 a 48 horas desde la primera consulta.
Honorarios cerrados según el tipo de operación. Presupuesto por escrito tras el análisis preliminar.
Sí. Asumimos expedientes en toda Cataluña.
Análisis preliminar con coste cerrado y reembolsable si contrata la dirección letrada completa.
Áreas de especialización en derecho inmobiliario y urbanístico
Para profundizar en cada uno de nuestros servicios de asistencia letrada en Cataluña, puede consultar nuestras guías especializadas:
Abogado para la legalización de obras sin licencia en Cataluña: Análisis de viabilidad, tramitación ante el Ayuntamiento y regularización registral de obras ejecutadas sin título habilitante.
Abogado de compraventa de inmueble en Cataluña: Asistencia letrada integral en la operación, desde el contrato de arras hasta la inscripción registral.
Abogado de contratos de arrendamiento de local en Cataluña: Redacción y revisión de contratos de uso distinto al de vivienda con garantías equilibradas.
Abogado de contratos de arrendamiento de vivienda en Cataluña: Contratos conformes a la Ley 12/2023 y al régimen catalán de zonas tensionadas.
Abogado de sanciones en materia de vivienda en Cataluña: Defensa frente a expedientes de la Agència de l’Habitatge de Catalunya y la Agència Catalana del Consum.
Abogado contra sanciones urbanísticas en Cataluña: Defensa administrativa y judicial para la anulación o reducción de multas urbanísticas impuestas por el Ayuntamiento o la Generalitat.
Abogado especialista en órdenes de ejecución en Cataluña: Estrategias de defensa frente a órdenes de obras de conservación o ante una declaración de ruina urbanística.
Abogado para expedientes de protección de la legalidad urbanística en Cataluña: Dirección letrada desde el primer trámite del expediente para evitar la demolición y minimizar las consecuencias sancionadoras.
Abogado de Due Diligence inmobiliaria en Barcelona: Auditoría jurídica integral antes de adquirir un inmueble en Barcelona y su área metropolitana.