Regularice sus obras antes de que sea tarde.
Si tiene una obra ejecutada sin licencia o sin ajustarse a la concedida, la legalización proactiva es habitualmente la mejor vía: evita la sanción agravada por persistencia en la ilegalidad, suspende cualquier expediente de disciplina abierto y devuelve seguridad jurídica al inmueble (registral, hipotecaria, transmisible, asegurable).
Nuestro despacho dirige procedimientos de legalización en toda Cataluña, desde el análisis preliminar de viabilidad hasta la obtención del título habilitante y, cuando procede, su acceso al Registro de la Propiedad.
¿Qué incluye nuestro servicio?
| Fase | Qué hacemos por usted |
|---|---|
| Análisis de viabilidad | Comprobamos si la obra es legalizable conforme al planeamiento vigente. |
| Coordinación técnica | Trabajamos con arquitectos para la documentación técnica necesaria. |
| Tramitación administrativa | Presentamos la solicitud de legalización ante el Ayuntamiento competente. |
| Defensa frente a expedientes paralelos | Si hay expediente de disciplina abierto, lo suspendemos mediante la solicitud de legalización. |
| Recursos | Recurrimos las denegaciones cuando no se ajustan a derecho. |
| Regularización registral | Coordinamos la inscripción registral una vez obtenido el título. |
¿Cómo trabajamos?
Análisis preliminar. Estudiamos la viabilidad de la legalización conforme al planeamiento aplicable. Le entregamos un dictamen con la probabilidad de éxito, los riesgos y los costes estimados. Coste cerrado y reembolsable.
Plan de actuación. Le entregamos por escrito las fases, los plazos y los honorarios cerrados.
Dirección integral. Asumimos la tramitación administrativa completa, en coordinación con el equipo técnico.
Defensa preventiva. Si la Administración abre expediente durante la tramitación, asumimos también esa defensa.
¿Por qué Clibup?
- Conocimiento profundo del Texto refundido de la Ley de Urbanismo de Cataluña (Decreto Legislativo 1/2010) y del Reglamento de protección de la legalidad urbanística (Decreto 64/2014).
- Experiencia en la práctica administrativa de Ayuntamientos catalanes y de la Direcció General d’Urbanisme.
- Honorarios cerrados.
- Comunicación directa con el letrado durante toda la tramitación.
Preguntas frecuentes
Depende del planeamiento aplicable y de la naturaleza del suelo. En el análisis preliminar le indicamos con honestidad si la legalización es viable.
Los honorarios profesionales (jurídicos y técnicos) se cierran tras el análisis preliminar. A ello se añaden tasas municipales y, en su caso, sanción por la infracción cometida.
Habitualmente entre seis meses y un año en vía administrativa. Depende del Ayuntamiento y de la complejidad técnica.
Recurrimos la denegación cuando no se ajusta a derecho y exploramos vías alternativas (modificación puntual del planeamiento, ajuste técnico de la obra).
Análisis preliminar con coste cerrado y reembolsable si contrata la dirección letrada completa.